uw VBO makelaar uw woning op funda
MAKELAARSHUIS
Hypotheek
informatie

Papelaan-West 234

2254 AL Voorschoten

  € 1.750.000 kosten koper
   beschikbaar
  Neem contact op   Mail en Deel
  e-brochure  

Omschrijving
LANDELIJK WONEN? DAT KAN!
LUXE LANDHUIS MET BEDRIJFSGEBOUW EN WEILAND VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKT (ENGLISH TEXT BELOW)

Het landhuis is gelegen in het buitengebied tussen Wassenaar en Voorschoten en centraal gelegen ten opzichte van Den Haag en Leiden. Mede door de fraaie beplanting van bomen en struiken, alsook de aanwezige sloten, voorziet het riante grondstuk en de bebouwing de bewoners van veel rust en privacy. Bovendien zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden zoals voor wonen en werken, B&B, stalling van paarden of uw hobby.
Op de in totaal 8.200m2 is volop ruimte om hieraan invulling te kunnen geven. De woning is rondom voorzien van rolluiken en zonneschermen.

U bereikt de entree van het perceel middels de parallelweg van de N448. Toegang krijgt u door opening van het fraaie elektrische gietijzeren hek met intercom en via de oprijlaan bereikt u de parkeerplaatsen voor de woning, de twee garages (3 auto's) voorzien van elektrische deuren, bedrijfsruimte met royaal achterterrein en weiland.

Indeling
De woning
Het landhuis is een drielaagse woning aan de west-, zuid,- en oostzijde voorzien van royale terrassen. Aan de noordzijde bevindt zich de voordeur met entree naar de royale hal met marmeren vloer en garderobekast. Via de hal heeft u toegang tot de woonkeuken met landelijke uitstraling, een u-vormige keukenopstelling met diverse keukenapparatuur en aan twee zijden ramen, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. De royale en lichte living meet ruim 50m2 en is voorzien van prachtige ornamenten plafonds, een openhaard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de verschillende terrassen. De royale ruimte wordt speels door de uitbouw bij de eethoek en de verschillende raampartijen. Deze hele verdieping is voorzien van een smaakvolle marmeren plavuizen vloer met vloerverwarming. Woning is voorts uitgerust met een centraal stofzuigsysteem.

Eerste verdieping
Via de ruime trap bereikt u de verdiepingsvloer met l-vormige overloop, die toegang biedt aan de royale masterbedroom (ca.23m2) met riante inbouwkast en schuifpui naar het terras met prachtig uitzicht over de weilanden, een tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13m2 en een derde slaapkamer van ca. 12m2, allen voorzien van vaste vloerbedekking, een royale badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek een toilet en toiletmeubel met dubbele spoelbak.

Tweede verdieping/vliering
Middels de vlizotrap heeft u toegang tot deze royale vliering verdieping die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, maar zeker ook een andere functie zou kunnen krijgen.

De appartementen/kantoorruimten
Aan de voorkant van de bedrijfshal zijn op de begane grond een tweetal appartementen gesitueerd, beide bestaande uit living, keuken, slaapruimte en badkamer. Op de etage is een grote kantoorruimte met separate opslag-/archiefruimte, die eveneens voorzien is van een keuken en badkamer en eenvoudig is om te vormen naar een derde appartement.

Bedrijfsruimte
De achterzijde van de bedrijfsruimte, die is voorzien van een grote roldeur, aan twee zijden raampartijen en entresol voor opslag, is momenteel in gebruik als hobby werkplaats. In een hoek van deze ruimte is een grote houtkachel gestationeerd welke kan voorzien in de verwarming van de totale woonruimten.

Achterterrein
Het achterterrein is momenteel in gebruik als parkeerplaats en opslag en fungert als toegang naar de achterliggende weide.

De Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale tuin (ZW-ligging)met prachtige beplanting van struiken, heesters en bomen en omgeven door water en de oprijlaan.

Bijzonderheden
- Landelijke ligging
- Meerdere gebruiksmogelijkheden
- Uitstekende verbindingen met Amsterdam en Den Haag middels de A44, Goude/Utrecht middels toekomstige Rijnlandroute
- Centraal stofzuigsysteem
- Gas cv-installatie en aparte houtgestookte cv installatie
- Gehele woning voorzien van geïsoleerd glas en rolluiken
- Uitgebreide groepenkast + krachtstroom 35amp.
- Warmwater via zonnecollectoren op dak bedrijfspand
- Onderhoud buiten: goed
- Onderhoud binnen: goed
- Kadastraal B 9699
- Aanvaarding in overleg





Bijzonderheden
LIVING IN THE COUNTRYSIDE? THAT IS POSSIBLE NOW!
LUXURY COUNTRY HOUSE WITH CORPORATE BUILDING AND PASTURE FOR MULTIPLE PURPOSES SUITABLE (ENGLISH TEXT BELOW)

The country house is located in the outskirts between Wassenaar and Voorschoten and centrally located in relation to The Hague and Leiden. Partly due to the beautiful planting of trees and shrubs, as well as the existing ditches, the spacious plot and the buildings provide the residents with a lot of peace and privacy. Moreover, there are several possibilities for use such as living and working, B & B, stabling of horses or your hobby.
On the total of 8,200 sqm, there is plenty of room to make it come true. The house is equipped with shutters and sunscreans all around.

You reach the entrance of the plot by the parallel road of the N448. Access is gained by opening the beautiful electric cast iron gate with intercom and via the driveway you reach the parking spaces at the back of the house, the two garages (3 cars) with electric doors, business space with spacious rear yard and pasture.

The house
The country house is a three-storey house on the west, south and east side with spacious terraces. On the north/east side is the front door with entrance to the spacious hall with marble floor and wardrobe. Through the hall you have access to the kitchen with rural appearance, a U-shaped kitchen setup with various kitchen appliances and windows on two sides, a utility room with connections for washer and dryer and a toilet. The spacious and bright living room measures over 50m2 and is equipped with beautiful ornamental ceilings, a fireplace with marble and French doors to the terraces. The generous space becomes playful by the extension of the dining area and the various windows. This whole floor is equipped with a tasteful marble tiled floor with underfloor heating. House is also equipped with a central vacuumcleaning system.

First floor
Through the spacious staircase you reach the first floor with l-shaped landing, which provides access to the spacious master bedroom (ca.23m2) with spacious wardrobe and sliding doors to the terrace with stunning views over the meadows, a second bedroom at the front of approx. 13m2 and a third bedroom of approx 12m2, all equipped with solid carpeting, a spacious bathroom equipped with a bath, separate shower corner a toilet and furniture with double sink.

Second floor / loft
Through the loft ladder you have access to this spacious loft floor that is currently used as storage space, but could also get another function.

The apartments / office spaces
At the front of the production hall, two apartments are situated on the ground floor, both consisting of living room, kitchen, bedroom and bathroom. On the first floor is a large office space with separate storage / filing space, which is also equipped with a kitchen and bathroom and can be transformed into a third apartment.

Business space
The back of the office space, which is equipped with a large sliding door, windows and entresol for storage on two sides, is currently being used as a hobby workshop. In a corner of this room a large wood stove is stationed which can provide heating for the total living areas.

Rear area
The backyard is currently in use as parking space and storage and functions as an access to the pasture.

The garden
At the front of the house is the spacious garden (SW location) with beautiful planting of shrubs and trees, surrounded by water and the driveway.

Particularities
- Rural location
- Multiple uses possible
- Excellent connections with Amsterdam and The Hague via the A44, Goude / Utrecht via the future Rijnland route
- Central vacuum cleaning system
- Gas central heating system and separate wood-fired heating system
- Entire house with insulated glass and roller shutters
- Extended lectrical group box + power 35amp.
- Hot water via solar collectors on the roof of the business premises
- Outdoor maintenance: good
- Maintenance inside: good
- Cadastral Voorschoten B, 9699
- Acceptance in consultation

Gebruiksoppervlakte 190 m²
grondoppervlak 8200 m²
inhoud 470 m3
soort woning Woonhuis landhuis vrijstaande woning
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal garages 2
aantal woonlagen 2
isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Uitgebreide buurt informatie van het CBS







//* *//