uw VBO makelaar uw woning op funda
MAKELAARSHUIS
Hypotheek
informatie

Marellaan 17

2181 DW Hillegom

  € 897.500 kosten koper
   verkocht onder voorbehoud
  Neem contact op   Mail en Deel
  e-brochure  

Omschrijving
VRIJSTAANDE ROYALE VILLA GELEGEN IN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING "DE MAREL" (ENGLISH TEXT BELOW)

De villa is royaal van opzet (217m2) en aan drie zijden omgeven door de riante tuin. Het totale perceel omvat 473m2 en biedt twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. De villa is gesitueerd in een doodlopende straat met aan de overzijde speelvoorzieningen en nabij het wijkpark, hetgeen een kindvriendelijke woonomgeving biedt. De woning is vanaf de oplevering in 2008 goed onderhouden en is opgebouwd uit duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De degelijke bouw biedt bovendien een aantrekkelijke isolatiewaarde van label A. De zonovergoten en riante tuin voorziet naast de verschillende terrassen met veel privacy, in een houten schuur voor berging van de tuinmaterialen en een trampoline. Binnenkort wordt de buitenzijde op basis van de meerjarenplanning weer opnieuw geschilderd. Opdracht daartoe is inmiddels gegeven.





Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u in de hal met een design spiegelradiator, een meterkast (10 groepen), een garderobe en een modern toilet voorzien van zwevend Sphinx design toilet, fontein met meubel. Tevens heeft u toegang naar de wasruimte voorzien van een aansluiting voor een droger en wasmachine en koelkast. De garage, nu voornamelijk in gebruik als fietsenstalling, kunt u binnendoor bereiken middels de tussendeur en buiten door middel van de roldeur. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en eetkamer wordt door de fraaie open (gas-)haard sfeervol halfopen gesepareerd van elkaar. De aanwezige raampartijen maken het geheel tot een lichte ruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met centraal een royaal kookeiland en voorzien van composiet blad, lade- en kastruimte, een 5-pit gaskookplaat met een afzuigkap van 120cm breed en een hete luchtoven. Daaromheen biedt de Grando Line 7000 edition keuken u veel kast- en laderuimte, een combi-magnetron, twee koelkasten, een vriezer, een vaatwasmachine en een design handdoekenradiator. Alle apparatuur is van het zeer degelijke merk Bauknecht en de keuken is uitgevoerd in een combinatie van bruin en hoogglans witte kastdeuren en lades. De gehele verdieping is met uitzondering van het toilet en de wasruimte voorzien van een moderne lamelparket vloer met comfortabele vloerverwarming.




Eerste verdieping
Met de trap bereikt u de ruime en lichte overloop die toegang biedt aan drie slaapkamers, een modern vrijhangend toilet en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim (5.76x418/330) en licht door het aanwezige erkerkozijn en zijraam. De aan de achterzijde liggende slaapkamers hebben door hun hoekligging aan twee zijden raam en meten respectievelijk 3.95x3.12cm en 3.95x2.56cm, welke laatste momenteel in gebruik is al kantoorruimte en toegang biedt aan het royale dakterras van ca.12m2. De luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad met onderverlichting, een separate douche met rainshower, thermostaatkraan en handdouche, een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel in licht beige en twee laden uitvoering, een spiegel met ingebouwde verlichting, een vrijhangende badkamerkast in dezelfde kleurstelling en een opmaakspiegel. De wanden zijn voorzien van hoogglans witte tegels met enkele bruine accenten. De verwarmde vloer is voorzien van antraciet tegelwerk.

Tweede verdieping
Middels de overloop bereikt u de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide voorzien van een dakkapel. Tevens heeft u de beschikking over een tussenliggende technische ruimte annex opslagruimte. Bovendien bieden beide kamers veel bergruimten achter de schotten.

Bijzonderheden
- Uitstekende locatie, kindvriendelijk en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en treinstation)
- Royale zonnige tuin met verschillende zonneterrassen, houten schuur
- Open woonstructuur met smaakvolle haard-separatie en sfeervolle nisjes, te voorzien van extra (beschikbare) planken
- Fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming
- Badkamer met vloerverwarming
- De Kozijnen en draairamen zijn uitgevoerd in hardhout en speciaal hang- en sluitwerk
- Goed geïsoleerde en energiezuinige woning met Label A
- Oplevering in overleg

https://youtu.be/065-Sm0iXd0



DETACHED ROYAL VILLA LOCATED IN GREEN AND QUIET ENVIRONMENT "DE MAREL"

The villa is spacious (210 m2) and surrounded on three sides by the spacious garden. The total plot comprises 473 m2 and offers two parking spaces at the front of the house. The property is within walking distance of the center, schools, shops and public transport. The villa is situated in a dead end street with on the opposite side play facilities and near the neighborhood park, which offers a child-friendly living environment. The property has been well maintained since its completion in 2008 and is constructed from sustainable and maintenance-friendly materials. The solid construction also offers an attractive insulation value of label A. In addition to the various terraces with lots of privacy, the sun-drenched and spacious garden provides a wooden shed for storage of garden materials and a trampoline. The exterior will be repainted soon based on the long-term plan. Order for this has already been given.

Ground floor
Through the front garden you reach the entrance of the house and you enter the hall with a design mirror radiator, a meter cupboard (10 groups), a wardrobe and a modern toilet with Philip Starck design toilet, fountain with furniture. You also have access to the laundry room with a connection for a dryer and washing machine and fridge. The garage, now mainly used as a bicycle shed, can be reached inside through the connecting door and outside through the rolling door. The spacious living room with patio doors to the garden and dining room is separated from each other by the beautiful open (gas) fireplace. The present windows make the whole a light room. The open kitchen is situated at the front and is equipped with a spacious central island and equipped with a composite top, drawer and cupboard space, a 5-burner gas hob with a 120 cm wide extractor hood and a hot air oven. Around it, the Grando Line 7000 edition kitchen offers you plenty of cupboard and drawer space, a combi microwave, two fridges, a freezer, a dishwasher and a designer towel radiator. All appliances are from the very solid Bauknecht brand and the kitchen is executed in a combination of brown and high-gloss white cupboard doors and drawers. The entire floor is equipped with a modern parquet floor with comfortable underfloor heating, with the exception of the toilet and the laundry room.

1st floor
With the stairs you reach the spacious and light landing that offers access to three bedrooms, a modern toilet and a luxurious bathroom. The bedroom at the front is very spacious (5.76x418 / 330) and light through the existing bay window and side window. The bedrooms at the rear have, because of their corner location on two sides, a window and measure respectively 3.95x3.12cm and 3.95x2.56cm, wich is currently in use as an office and offers access to the spacious roof terrace of approximately 12m2. The luxurious bathroom has a double bath with under lighting, a separate shower with rain shower, thermostat and hand shower, a double washbasin with bathroom furniture in light beige and two drawers, a mirror with built-in lighting, a free hanging bathroom cabinet in the same color scheme and a make-up mirror. The walls have high-gloss white tiles with some brown accents. The heated floor has anthracite tiling.

2nd floor
Through the landing you reach the two bedrooms on this floor. Both with a dormer window. You also have access to an intermediate technical annex storage space. In addition, both rooms offer many storage spaces behind the bulkheads.

Particularities
- Excellent location, child friendly and within walking distance of shops, schools and public transport (bus and train station)
- Generous sunny garden with various sun terraces, wooden shed
- Open living structure with tasteful fireplace separation and atmospheric niches, with extra (available) shelves
- Beautiful wooden floor with comfortable floor heating
- Bathroom with underfloor heating
- The frames and hinged windows are made of hardwood with special hinges and locks
- Well insulated and energy efficient home with Label A
- Delivery in consultation

Gebruiksoppervlakte 217 m²
grondoppervlak 473 m²
inhoud 760 m3
Opslag inpandig 6 m2
soort woning Woonhuis villa vrijstaande woning
bouwjaar 2008
aantal kamers 6
aantal slaapkamers 5
aantal garages 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Uitgebreide buurt informatie van het CBS