uw VBO makelaar uw woning op funda
MAKELAARSHUIS
Hypotheek
informatie

Iependal 40

3142 AG Maassluis

  € 297.500 kosten koper
   beschikbaar
  Neem contact op   Mail en Deel
  e-brochure  

Omschrijving
Op een goede locatie in Maassluis staat een fijn huis, wellicht uw nieuwe thuis.
Het is een fijn en goed onderhouden 4- kamer eengezinswoning met een voor_en achtertuin in de Dalen/ Bomenbuurt.
De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Er is een mogelijkheid om de garage te huren.
Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met een speeltuin/veld in de straat en er zijn diverse scholen in de directe nabijheid. Tevens is het gemoderniseerde winkelcentrum De Koningshoek op loopafstand.
Nabij zijn de uitvalswegen naar de snelweg A20 richting o.a. naar (strand) Hoek van Holland (15 min) ,Naaldwijk, Den Haag en Delft of de andere kant op naar Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam


Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger bevindt zich een overloop en nog eens een ruime slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel.

Door de gunstige ligging is de "zon" goed vertegenwoordigd zowel in de voor- en achtertuin!


Indeling
Begane grond:
De goed onderhouden betegelde voortuin, tochtportaal, hal met modern toilet (met hangend toilet en fonteintje), meterkast en trap naar de 1e verdieping, trapkast en de toegang naar de woonkamer/ keuken.

De tuingerichte woonkamer heeft een plavuizenvloer en een openkeuken is aan de voorzijde geplaatst. De fraaie keuken is van alle gemakken voorzien.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er een enigszins vrije doorkijk doordat er geen woning staan.

Met de ruime achtertuin welke op het ZO is gesitueerd, is het genieten en er is altijd wel een ideaal plekje in de tuin te vinden.
De tuin is betegeld en omheind en verder voorzien van een stenen berging met een overkapping.
De berging is waterdicht en verwarmd.
De achteruitgang komt uit op een garage plein.



Eerste verdieping

Overloop
Er is van 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 ruime kamer gemaakt. (voorheen ca. 12m2 + 11m2) . Deze grote slaapkamer is een themakamer en is uitgevoerd in de sfeer van het Midden-Oosten.
Heerlijk ontspannen dromend verteld Scheherazade iedere nacht weer de prachtigste verhalen van 1001 nachten.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer.(ca.10m2)

Rolluiken voor en achter.

De badkamer is nieuw en heeft een wastafel, een inloopdouche met een rainshower en een 2e toilet.
Met de geïnstalleerde speakers kunt u uw zangtalent naar een hoger niveau brengen.



Tweede verdieping
Overloop
Voorzolder:
Een veluxraam aan de voorzijde
Met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En de opstelling van de Cv-ketel ( 2011) welke altijd goed is onderhouden.

De zolderkamer met 2 dakkapellen waarvan de dakkapel achter woningbreed is.
Het is mogelijk om van de zolderkamer eventueel 2 kamers van te maken.

Tuin
De onderhoudsarme geheel betegelde tuin is gelegen op het ZO met achterin de stenen berging.
De berging is waterdicht en verwarmd


Bijzonderheden
*Buitenschilderwerk is van 2017
*Gedeeltelijk kunststof kozijnen
*De gevel voor_en achter + de stenen berging zijn professioneel gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
*WERU dakkapellen 2007 ( kwaliteitsmerk)
*Unieke locatie, geen overburen.
*Nieuwe zonwering aan de voorzijde.
*Garage (huur)

Gebruiksoppervlakte 123 m²
grondoppervlak 154 m²
inhoud 390 m3
soort woning Woonhuis eengezinswoning tussenwoning
bouwjaar 1973
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 3
aantal woonlagen 3
voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam
isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Uitgebreide buurt informatie van het CBS







//* *//