Forellendaal 96

2553 LD Den Haag

  € 195.000

verkocht onder voorbehoud
kosten koper

bekijk foto's full screen

Belangrijkste kenmerken

Status

verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar

1975

Aantal kamers

2

oppervlakte wonen

55

perceel oppervlak

4220

aantal slaapkamers

1

Het verhaal van dit plekje

Omschrijving
Starters opgelet!
Bent u op zoek naar een knusse, betaalbare woning welke u naar eigen wens kunt renoveren? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Dit fijne 2 kamer appartement geeft u fantastisch weids uitzicht en u geniet tevens van enorm veel lichtinval.
Het appartement is voorzien van eigen berging op de woonverdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

De woning , op de 5e étage , is zeer gunstig gelegen boven winkelcentrum Kraayenstein, nabij enorm veel groenvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte fietsafstand van het strand en de duinen.
Kortom een fijn appartement dat zeker u tal van mogelijkheden biedt

Indeling
Centrale afgesloten entree v.v. brievenbussen en bellentableau, lift en trap naar de vijfde verdieping. Entree woning, hal v.v. meterkast en toilet. de woonkamer is van prima afmeting en geniet door de grote raampartijen van enorm veel lichtinval. Het weidse uitzicht is werkelijk waar een genot om naar te kijken. De keuken is basic uitgerust en is reeds bij de woonkamer betrokken . Vanuit de woonkamer toegang tot het riante zonnige balkon (over de gehele breedte van de woning gelegen) De tussenmuur naar de slaapkamer is reeds weg en is gecombineerd met de badkamer ( ligbad verzonken in verhoogde vloer ), wastafelmeubel met daarin wasmachine ( bovenlader ) geïntegreerd. De woning beschikt over een eigen berging op de woonverdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Kortom een appartement met tal van mogelijkheden, welke naar eigen wens gerenoveerd kan worden maar zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden
- Type woning: appartement
- Bouwjaar 1975
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak: 55,6 m2
- De VVE is actief, bijdrage € 254,73,- per maand inclusief stookkosten, gas en water
- De woning is geheel v.v. enkel glas
- Verwarming middels blokverwarming
- Berging op dezelfde verdieping tegenover het appartement
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw

Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum Kraayenstein betekent wonen op een zeer prettig en centraal gelegen punt. Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, de Internationale School, recreatiegebied Madestein, en natuurlijk binnen loopafstand van winkels en restaurantjes.
Sportcentrum de Uithof is vlakbij en het strand van Kijkduin op nog geen drie kilometer afstand. Een heerlijk groen gebied, wat van alle gemakken voorzien is.

Starters let op: de woning ligt onder de NHG grens en onder de 400.000 euro dus de financieringsvoorwaarde kunnen erg gunstig zijn. Bespreek dit met je makelaar en/of financieel adviseur. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en ga je zelf in de woning wonen? Dan betaal je dus ook geen overdrachtsbelasting

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte 55 m²
grondoppervlak 4220 m²
inhoud 170 m3
soort woning Appartement portiekflat corridorflat
bouwjaar 1975
aantal kamers 2
aantal slaapkamers 1
op verdieping 5
aantal woonlagen 1
voorzieningen tv kabel
Uitgebreide buurt informatie van het CBS

Locatie

Download Documenten

  e-brochure  
Makelaar - Woning gegevens van: Forellendaal 96 , 2553 LD, Den Haag